二、多项选择题
1.被拆迁人可能是（A.房屋的所有人）（ B.房屋的使用人） （C.房屋的代管人）（D.房屋的管理人） （E.房屋的承租人）
2．发生以下是 情况时应当办理房地产权属登记。 房地产主管部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属的行为，例如房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨 、转让、分割、合并、裁决、抵押、典当、扩建、翻建、改建、添建、部分拆除等增减情况以及相应的宅基地、院落地适用范围的增减，更正登记、遗失登记、新建登记、限制登记、更换管理人登记、更名登记和他项权利登记、总登记、转移登记、变更登记和其他登记。
3．《个人住房贷款管理办法》对贷款担保设定了以下是 方式。（抵押 ）（ 质押 ）（ 保证 ）（ 公积金贷款 ）
4．外商投资企业用地，不论其来源如何，都应缴纳场地使用费。其中（土地补偿费）（拆迁费）（人员安置费）（道路管线等公共设施分摊的投资费 ）
5．税收在形式上具有以下是 特征（强制性）（ 固定性 ）（ 无偿性）
6．房地产法的调整对象包括（ 土地房屋财产关系）（ 土地利用和管理关系 ）（城市房地产开发经营关系 ）（城市房地产管理关系）（城市物业管理服务关系 ）
7．根据我国《土地管理法》的规定，农民集体对其拥有的土地不得用于非农业建设的行为包括（出让）（出租）（抵押）
8．根据我国有关法律规定，下列房屋中属于共有的是（ 两个以上是的主体对同一房屋共同享有所有权）
9．关于城镇土地使用税的说法，正确的有（ 对使用国有土地的单位和个人征收的一种税 ）
10．解决房地产纠纷的法律依据有（法律文件）（司法解释）
11．房地产法律关系包含以下是 要素（主体）（客体）（内容）
12．《土地管理法实施条例》将国有土地有偿使用的方式界定为以下是 几种：（原始取得）（传来取得）
13．土地使用权传来取得的方式主要有（转让）（ 抵押权的实现）（ 民事执行）（继承）（赠与等）
14．房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有以下是 的功能：（产权确认功能）（公示功能）（管理功能）
15．按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（单项开发）（ 小区开发）（ 成片开发）
16．根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（土地管理法规定符合土地利用总体规划）（依法取得建设用地）（ 因破产、兼并等情况而致使土地使用权依法发生转移的），不受集体土地使用权不得转让的限制。
17．设立房地产开发企业必须（有自己的名称和组织机构）（有固定的经营场所）（有符合国家规定的注册资本 ）（有足够的专业技术人员 ）（ 法律行政法规规定的其他条件）
18．房屋拆迁补偿的方式有（货币补偿）（房屋产权调换）
19．关于房产税，下列说法正确的有（广义的房产税，是指房地产开发经营中涉及的税，包括城镇土地使用使用税、耕地占用税、房产税、印花税、城市维护建设税 、固定资产投资方向调节税、营业税、企业所的税、外商投资企业和国外企业所的税、个人所得税等 ）（狭义的房地产税指房地产为课税依据或着主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税，包括城镇土地使用税、耕地占用税固定资产投资方向调节税、房产税、和土地增值税。）
20．外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（征用土地补偿费）（ 原有建筑物的拆迁费）（人员安置费）（配套设施分摊费用）
21．房地产法律关系的客体包括：（土地）（房屋）
22．我国房地产市场的特征有（综合功能）（多级市场）（法定形式）（国家干预）（使用的期限性）
23．国有土地的使用一般具有如下特征（权力的派生性）（客体的有限性）（取得的法定性）（使用的期限性）
24．依照房屋所有权的主体不同，房屋可以分为如下几种（公房）（私房）（外产房）（中外合资房）（其他性质的房屋所有权）
25．现代物业管理是一种有别于传统房产管理的新型管理模式，具有以下是 特征：（是民事关系）（基于服务合同而产生）（具有补偿性）
三、填空题
1．房屋方面，我国存在三种所有权，即全民所有、集体所有和（私有）。
2．土地复垦实行“谁破坏、（谁复恳）”的原则。
3．房地产权属登记的功能包括产权确认功能、公示功能和（管理功能）
4．房地产开发应当做到经济效益、社会效益与（环境效益）相统一。
5．拆迁补偿的形式有货币补偿和（房屋产权调换）。
6．房地产交易包括转让、赠与和（ 继承）三种形式。
7．房地产刑事法律责任是人民法院通过（刑事审判）法律程序判决的。
8．共有房产分为（共同共有）和按份共有两种形式。
9．出租人出卖房屋时，应提前（3个月）承租人。
10．具体进行物业管理的行为主体是物业管理（服务）公司。
11．按照土地资源状况和土地利用总体利用规划，将土地分为建设用地、农用地和（未利用地）。
12．物业管理服务公司在《物业管理条例》中的称为“物业（管理服务）合同。”
13．房屋共有的形式包括共同共有和（按份共有）。
14．按房地产开发的目的不同，可分为经营性开发和（自用性开发）。
15．拆迁当事人包括拆迁人和（被拆迁人）。
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重庆大学(ChongqingUniversity，CQU)，简称重大，位于重庆市，是中华人民共和国教育部直属，由教育部、重庆市、国家国防科技工业局共建的全国重点大学，位列国家“双一流”、“211工程”、”985工程”，入选“珠峰计划”、“强基计划 [186] ”、“高等学校创新能力提升计划”、“高等学校学科创新引智计划”、“卓越工程师教育培养计划”、“卓越法律人才教育培养计划”、国家建设高水平大学公派研究生项目、中国政府奖学金来华留学生接收院校、教育部来华留学示范基地，为卓越大学联盟、中俄工科大学联盟、中波大学联盟、一带一路高校联盟、“长江—伏尔加河”高校联盟、CDIO工程教育联盟、中国高等戏剧教育联盟成员单位。
重庆科技学院（Chongqing University of Science and Technology），始建于1951年，由重庆市人民政府与中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司、中国海洋石油总公司共建，是一所以工为主，以石油与化工、冶金与材料、机械与电子、安全与环保为特色，涵盖理、工、经、管、法、文、艺的多学科协调发展的全日制公办普通本科院校。入选全国应用技术大学（学院）联盟副理事长单位、卓越工程师教育培养计划、数据中国“百校工程”、新工科研究与实践项目、国家级大学生创新创业训练计划、全国创新创业典型经验高校、全国深化创新创业教育改革示范高校。2021年成为重庆市博士学位授予立项建设单位。
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