2021年重庆自考06053变态心理学复习资料（2）

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        第1章：总论

        一．主要内容

        1．资产评估的含义。

        2．资产评估的对象。

        3．资产评估的价值类型。

        4．资产评估的假设。

        5．资产评估的原则。

        6．资产评估的程序。

        二．重点

        1．资产评估与会计计价的区别。

        2．资产评估价值类型类别。

        3．资产评估程序的内容。

        4．履行资产评估程序的基本要求。

        三．难点

        资产评估的价值类型及资产评估假设。

        第2章：资产评估的基本方法

        一．主要内容

        1．市场法。

        2．成本法。

        3．收益法。

        4．资产评估方法的比较与选择。

        二．重点

        1．市场法运用的形式，参照物价格选择及其差异调整因素。

        2．成本法中各项指标估算，包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等。

        3．收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定。

        4．选择资产评估方法需要考虑的因素。

        三．难点

        1．成新率估算时不能按折旧年限进行的原因。

        2．收益法运用的形式。

        3．收益法中各项指标含义及其估算。

        第3章：机器设备评估

        一．主要内容

        1．机器设备评估的特点。

        2．机器设备的核查与鉴定。

        3．机器设备评估的成本法。

        4．机器设备评估的市场法。

        二．重点

        1．机器设备有形损耗、经济性损耗的确定。

        三．难点

        1．机器设备重置成本的估算。

        2．机器设备各项贬值的形成及其估算。

        第4章：房地产评估

        一．主要内容

        1．房地产评估的概念、主要内容及评估特点。

        2．土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点。

        3．土地使用权评估的方法。

        4．房屋建筑物评估的特点。

        5．房屋建筑物评估的方法。

        二．重点

        1．影响地产价格的因素。

        2．市场法操作步骤与过程。

        3．基准地价系数修正法。

        4．土地收益额的估算。

        5．土地还原利率及其估算。

        6．土地收益年限及其估算。

        7．假设开发法在土地使用权评估中的应用。

        8．建筑物评估时需考虑的因素。

        三．难点

        1．企业资产重组和改制中土地权属的处置方法。

        2．成本法在土地使用权评估中的应用。

        3．成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。

        第5章：无形资产评估

        一．主要内容

        1．无形资产评估的特点。

        2．无形资产评估的程序与方法。

        3．专利权的评估。

        4．专有技术的评估。

        5．商标权的评估。

        6．计算机软件的评估。

        7．商誉的评估。

        二．重点

        1．影响无形资产评估价值的因素。

        2．自创无形资产重置成本的估算。

        3．外购无形资产重置成本的估算。

        4．无形资产成新率的估算。

        5．商誉评估的方法。

        6．商誉评估需要注意的几个问题。

        三．难点

        1．无形资产收益额的确定。

        2．无形资产收益期限的确定。

        3．专利权评估的收益法、专利权评估成本法。

        4．专有技术评估的收益法和成本法。

        第6章：流动资产评估

        一．主要内容

        1．流动资产评估的特点。

        2．实物类流动资产评估。

        3．债权类及货币类流动资产评估。

        二．重点

        1．材料评估的方法。

        2．低值易耗品的评估。

        3．在产品评估方法。

        4．产成品及库存商品评估方法。

        5．应收账款及预付账款的评估方法。

        三．难点

        在产品的评估。

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